Капитальный ремонт ценных зданий

В зданиях, обращенных фасадами на север, квартиры должны быть расположены так, чтобы на теневую сторону выходили кухни, лестничные клетки и вспомогательные помещения, а жилые комнаты были обращены на противоположную, светлую часть горизонта. При перепланировке жилых домов, выходящих на шумные магистрали, для уменьшения шума квартиры должны быть распланированы так, чтобы одно из помещений (включая кухню) выходило во двор и обеспечивало проветривание через окна квартир в летнее время.

Мероприятия по улучшению жилищных условий должны распространяться на все здания, кроме подлежащих сносу в ближайшее время. Поэтому в старых зданиях, предназначенных к сносу на последующих этапах, должно быть предусмотрено выполнение поддерживающего ремонта, обеспечивающего безопасные и санитарно-гигиенические условия проживания в них до конца расчетного периода.

Реконструкция сетей и зданий культурно-бытового и коммунального обслуживания населения. Переустройство жилищного фонда в старых кварталах должна производиться так, чтобы население имело культурно-бытовое и коммунальное обслуживание не хуже, чем в районах новой застройки. При организации микрорайонов на сложившихся территориях должна быть обеспечена система первичного обслуживания, предусматривающая радиус доступности населения 150-200 м. Сюда входят детские учреждения, блок-столовые, бюро заказов и др. Кроме этого необходимо предусмотреть систему повседневного обслуживания с радиусом доступности 400-500 м.

При этом учреждения обслуживания могут размещаться как в самостоятельных зданиях, так и в едином укрупненном комплексе, как это принято в практике экспериментального проектирования последних лет нового жилищного строительства. Наряду с этим в реконструируемых кварталах возможно рассредоточенное расположение учреждений обслуживания, используя для этого освобождающиеся и непригодные для жилья подвалы, цокольные и первые этажи жилых зданий или отдельные особняки, расположенные внутри кварталов.