Расширение улиц и площадей
Сюда же относится переоборудование подвалов, цокольных и первых этажей под магазины, кафе, бытовые мастерские и т. п. помещения, что производится обычно одновременно с капитальным ремонтом зданий. Капитальный ремонт ценных зданий (имеющих фактический износ в пределах 20-50%, а моральный до 40%) должен производиться с перепланировкой квартир для посемейного заселения и с повышением благоустройства до Уровня, принятого в новом строительстве (газ, ванны, горячее водоснабжение и т. д.). Проектирование капитального ремонта жилых домов в большинстве случаев труднее нового строительства и требует от проектировщиков большого мастерства и творческих усилий.
Наибольшее влияние на характер перепланировки помещений оказывает ширина корпуса и расстояние между лестничными клетками. Так, например, для узких корпусов Шириной до 9 м наиболее экономичной будет планировка с квартирами галерейного типа. Галереи устраиваются сборке, железобетонные, консольные или приставные на колоннах.
Для зданий нормальной ширины (до 13 м) наиболее рациональной будет секционная планировка. В зданиях с повышенной шириной корпуса (13-16 м) избыточная глуби на помещений заставляет использовать темную часть корпуса под санитарные узлы, гардеробные, альковы и встроенные шкафы, которые располагаются возле внутренней продольной стены здания. При перепланировке зданий этого типа не следует стремиться к получению наибольшего количества одно- и двухкомнатных квартир, так как это приводит к экономически невыгодным решениям. В этом случае преобладающими должны быть 3-4-комнатные квартиры.
В зданиях с повышенной шириной корпуса можно в середине его устраивать коридор, выполняющий роль вестибюля и лестничной клетки, в которой располагается одномаршевая лестница. В этом случае над лестницей должен быть устроен фонарь для освещения и вентиляции.
Для очень широких зданий (с шириной корпуса 16 — 20 м и более) наиболее рациональной будет коридорная система с однокомнатными квартирами гостиничного типа. Такие квартиры оборудуются кухней-нишей и совмещенным санузлом.