Застройки и рассредоточенность объектов обслуживания

В ранних 1958-1963 гг. проектах микрорайонов Баку отмечаются строчная застройка, низкая плотность, отсутствие дворов, диагональные (ЮГВ) и широтные (ЮГ) ориентации зданий, обязательное выделение микрорайонного сада, измельченность застройки и рассредоточенность объектов обслуживания, малые емкости самих культурно-бытовых учреждений и т.д.

В микрорайоне № 1 северо-западного жилого района г. Баку широтная расстановка жилых домов если вполне оптимальна с точки зрения инсоляции, то неудобна вследствие господствующих северных и северо-западных ветров, достигающих больших скоростей, охлаждающих помещения и отрицательно воздействующих на детские и школьные участки и т. д.

Это особенно важно иметь ввиду и еще потому, что северо-западный жилой район размещается на высоком плато, ограниченным с севера обрывом (которым, собственно, и кончается Бакинский амфитеатр в этой части города), где дальше нет уже территорий для освоения (как для застройки, так и защитной полосы леса), могущих несколько осалить неблагоприятное воздействие штормовых ветров на Ясиной район.

В условиях Баку и Сумгаита скорость ветра снижается На 44-70% по сравнению со скоростью ветра на свободных незастроенных территориях, расположенных за пределами города.

Таким образом, широтная ориентация зданий в условиях Баку, допустимая при размещении их в центральной части в окружении остальной застройки и широтных бульваров (предусмотренных по генплану, частично осуществленных и предназначенных специально для этой цели) и несколько даже желательная в прибрежной части и набережной, становится невозможной на периферии города. Несколько удачно решены микрорайоны прилегающих к Баку (и находящихся в его городской черте) поселков 8-й км, им. С. Разина, им. Мусабекова и др. В проекте Восточного микрорайона, поселка 8-й км, делается попытка создания дворов — жилых групп, ограниченных жилыми домами, что весьма целесообразно в условиях Баку-Апшерона.